上海浦东商办物业抵押权
物权资产即将开拍
A-2612
上海 · 浦东 · 建面 1,860 ㎡

上海浦东商办物业抵押权

起拍价
¥ 1.62 亿
市场价
¥ 1.95 亿
捡漏空间
¥ 3,300 万
起拍单价
¥ 8.7 万 / ㎡
保证金
¥ 1,620 万
加价幅度
¥ 80 万
拍卖开始
2026.06.14
拍卖截止
2026.06.21

* 本页内容仅为标的概况展示,最终以挂牌系统正式披露文件为准。意向受让方需通过合格投资人审核。

资产亮点
01
陆家嘴核心金融贸易区
02
整层无柱式空间,配套停车
03
抵押权清晰可登记
04
周边租金 9 元/㎡/天
资产描述

关于本笔资产

标的物位于上海浦东陆家嘴金融贸易区内,建于 2015 年,毛坯交付,整层无柱式商办空间,配套地下停车 18 个车位。

原抵押人因经营周转设立抵押贷款,现进入第二轮处置流程,抵押权完整可登记。

标的紧邻轨道交通 2 号线与 4 号线换乘站点,距离金融城核心区 1.5 公里,租赁市场需求活跃。

资产详情
物权类型
商办物业抵押权
建筑面积
1,860 ㎡
楼层
整层 · 22F
产权年限
50 年(剩余 41 年)
装修情况
毛坯交付
停车位
18 个(地下)
土地用途
综合商办
抵押登记号
沪 (浦)(2024)字第 0****** 号
周边租金
约 9 元 / ㎡ / 天
可拆分
支持整层 / 半层受让
风险与披露

我们对每笔资产做了三维核验

中融信城对披露真实性负责,但受让方应自行评估业务风险。

权属清晰

低风险

抵押权登记完整,无第三方异议。

无占用

低风险

标的物处于空置状态,无租户与第三方占用。

配套服务

成交不是终点,配套服务才是起点

尽职调查

法律 + 财务 + 资产真实性三维核验

评估定价

多源数据接入,输出可审计的估值报告

金融对接

对接银行、信托、AMC 资金通道

产权代办

成交后的过户、登记、税务全流程代办